merenovasi rumah dengan murah

sumber: kumpulan info

1. Tentukan konsep tentang renovasi secara matang. Pada tahap ini, kita menentukan bagian rumah mana saja yang ingin kita perbaiki, bagaimana desainnya, apakah kita akan menggunakan kembali material lama atau tidak. Bila ingin menggunakan material lama tentu harus dibongkar secara hati-hati agar tidak rusak. Sedangkan menentukan desain berguna agar hasilnya sesuai dengan yang kita inginkan. Karena bila hasil tidak sesuai, kita harus membongkarnya sehingga biaya yang dikeluarkan lebih banyak. Dengan mengetahui konsep dengan matang juga membantu tukang mengerjakan dengan lebih cepat.

2. Tentukan bahan bangunan dan kualitas material bangunan yang akan digunakan. Bila memang dana kita terbatas, tidak ada salahnya kita menggunakan barang-barang berkualitas sedang atau barang bekas. Bila kita memilih dengan cermat, kita dapat menemukan barang bekas tapi berkualitas baik.

Penggunaan barang-barang berkualitas sedang misalnya untuk keramik lantai, kayu-kayu, kusen, atau cat interior. Keramik yang dipasang dengan teknik yang baik dapat menghasilkan lantai yang indah walaupun menggunakan keramik kualitas sedang. Sedangkan bagian-bagian yang wajib menggunakan barang-barang dengan kualitas baik adalah pada bagian fondasi rumah, pipa air yang ditanam, struktur bangunan, rangka atap. Dapat dibayangkan bila pada bagian tadi terjadi kebocoran atau rusak, tentu kita harus membongkar lagi yang berarti perlu mengeluarkan uang lagi. Untuk cat eksterior juga disarankan menggunakan kualitas baik karena bagian luar rumah biasanya terkena hujan, teriknya matahari atau udara lembab.

3. Menghilangkan satu bagian pekerjaan renovasi. Yang dimaksud disini adalah kita tidak melakukan satu bagian pekerjaan, sehingga waktu yang digunakan lebih cepat dan dapat menghemat biaya. Misalnya : Tembok tanpa diplester yang dapat membuat tembok tampak alami, atau mengecat tanpa di plamur.

4. Pemilihan cara pembayaran. Cara pembayaran umumnya terbagi dua, yaitu borongan dan harian. Bila memang kita sudah pasti apa yang akan direnovasi dan kita sudah mengetahui konsep renovasi secara matang, maka lebih baik kita menggunakan sistem borongan. Sebaliknya, bila konsep renovasi kita belum jelas kita dapat membayar tukang secara harian.

5. Pilih waktu yang tepat untuk renovasi. Renovasi sebaiknya jangan dilakukan saat musim hujan, karena pada musim ini tukang yang mengerjakan dapat menemui kesulitan. Selain itu, untuk bagian yang berada di luar yang sedang direnovasi menjadi sulit kering dan bahkan bisa menjadi rusak.

Dengan menerapkan jurus-jurus tadi, semoga kita bisa menghemat biaya tapi tidak mengurangi keindahan rumah.

biaya bikin rumah

ini hasil ngobrol sama mas arsitek dan konsultan bangunan:

estimasi biaya pembangunan rumah baru di wilayah jabotabek (/m2). harga berdasarkan tingkatan kualitas bahan bangunan yang dipake.
- biasa2 aja: 1 – 1,5 jt/m2
- middle end: 2 – 2,5 jt/m2
- mewah: 3 – 4,5 jt/m2

kalau buat renovasi emang ga ada patokannya. bergantung sama jenis renovasinya. bongkar total, perbaiki, ditambah atau dikurangin. yang pasti kalau ada acara bongkar2an, biaya bisa jadi 2x lipet.

kalau buat biaya jasa arsiteknya:

dibawah 200 m2: 1,5-2 juta
200-300 m 3: 2-3 juta.

jangan lupa, minta port folio arsitek yang mau dipilih. sukur2 kalau bisa ngeliat hasil kerjanya.

harga semen mau naik lagi!

beberapa hari yang lalu mas iqbal telpon, ngasih tau kalau harga semen mau naik lagi. sekarang harga per sak nya 53 ribu. doi nawarin saya, kalau mau sekalian beli barang 200-300 sak buat persediaan. kebetulan ybs juga katanya lagi order 1500 sak buat proyeknya yang lain. kalau ordernya sekarang, biar diambilnya nanti2, bisa pake harga yang berlaku sekarang.

tapi sesudah diskusi sama boss besar, akhirnya kami putuskan untuk ga stok apa2 dulu. ntar aja kalau emang udah siap bangun, baru kita beli materialnya. kalau soal naik harga, itu kan baru prediksi. iya kalau naik, kalau turun? lagian, walaupun semua harga bahan naik ga masalah, asalkan kita masih bisa beli. iya, kaaannn….. heheheh haleluya!!!

sampai hari ini, gambar final sama rab masih belum jadi. mungkin karena ngeliat saya dan suami santai sumantai aja, si mas arsitek juga jalannya jadi kayak putri solo

dinding cantik

hari minggu yang lalu saya sempet makan siang di rm ampera pancoran. begitu ngeliat salah satu bagian dindingnya, langsung naksir deh…

yaaa…, kali2 aja bisa diaplikasikan di salah satu bagian rumah kami nanti.

gambar pertama

hari kamis minggu yang lalu, akhirnya saya ketemuan sama mas iqbal, arsitek yang bikin gambar rumah. seneng deh

gambar yang diajukan emang belum final. masih ada beberapa perubahan kecil yang mesti dibuat. tapi overall, udah dapet gambarannya. seperti saya udah pernah bilang, ngomong sama mas iqbal ini ga susah. karena doi kayaknya bisa ngerti apa yang ada di kepala saya. buktinya,,lay out yang kemarin dia bikin hampir sama persis seperti yang saya pengenin

perubahan yang masih harus dibikin adalah di bagian car port yang saya minta buat diperluas. supaya kalau nanti saya beli alphard ga perlu mbobok tembok lagi akibatnya emang ada 1 ruangan yang harus dikorbankan.  space yang tadinya buat ruang tamu diilangin. diganti dengan voyer yang ukurannya kebih kecil.

jumlah kamar mandi di lantai bawah juga dikurangin. dari 3 (1 untuk keluarga, 1 untuk tamu, 1 di service area), jadi cuman 2 aja. yang khusus buat tamu diilangin. jadi kalau ada tamu yang mau ke kamar mandi, pake kamar mandi yang buat keluarga aja.

karena kemarin saya diskusi sama mas iqbalnya ga ditemenin bapak, jadinya baru hari senin besok rencananya saya mau ngabarin soal perubahan2 tadi. dan karena mas iqbal udah nyelesein ujian s2 nya bulan ini, mudah2an revisi gambarnya ga terlalu lama

lama banget :(

udah 2 minggu lebih, gambar dan rab rumah belum jadi2 juga si mas arsitek pasti lagi banyak kerjaan di kantornya, atau lagi banyak tugas kuliah kali ya?

hhmm…, resiko kalau pengen dapet barang bagus tapi harga efisien